W lokalach mieszkalnych wyróżniamy następujące rodzaje czynszów
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
W lokalach mieszkalnych wyróżniamy następujące rodzaje czynszów:
– Czynsz rynkowy jest wypadkową gry pobytu i podaży na nieruchomości.
– Czynsz regulowany jest wyrazem realizacji celów polityki społecznej. Czynsz regulowany jest uiszczany przez najemców lokali tworzących zasób mieszkaniowy gminy oraz stanowiących własność skarbu państwa, państwowe osoby prawne prowadzące eksploatację budynków w celach niezarobkowych, a także tych, którzy zajmują lokale na podstawie decyzji administracyjnej lub równorzędnego tytułu prawnego, nie dłużej jednak niż do roku 2004, a bezterminowo przez najemców i ich następców prawnych zajmujących lokale w budynkach osób prawnych – odnośnie do tej kategorii najemców regulacja czynszu polega na określeniu przez radę gminy stawek czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu (art. 25-26 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych), a jego poziom opiera się na koszcie odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania w danym województwie.
– Czynsz umowny to czynsz aktualnie płacony, ustalony w umowie najmu dzierżawy.
– Czynsz wolny jest uiszczany przez najemców lokali objętych ustawą o najmie, a nie podlegających przepisom o czynszach regulowanych. Ustawa przewiduje jednak pewne wymogi dotyczące możliwości podwyższania czynszu. Przede wszystkim dotychczasowy czynsz musi być wypowiedziany co do wysokości z zachowaniem co najmniej 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia, w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Na żądanie najemcy wynajmujący obowiązany jest określić przyczynę i kalkulację podwyżki. Najemca natomiast może albo do połowy okresu wypowiedzenia zakwestionować wysokość podwyżki i skierować sprawę o ustalenie wysokości należnego czynszu do właściwego sądu rejonowego, albo oświadczyć wynajmującemu na piśmie, że rezygnuje z lokalu i opróżni go w terminie jednego miesiąca.
Podobne artykuły:
niedziela, 9 grudnia, 2018 1:25 AMKuchenka gazowa dwupalnikowa na propan butan Posted in Moc kuchenki gazowej, Multifire 2, Multifire 3, Rol met, Rolmet iława, Hurtownia wielobranżowa internetowa
czwartek, 6 kwietnia, 2017 4:14 PMhurtownie wielobranżowe sosnowiec Posted in Multifire 2
piątek, 10 stycznia, 2020 5:01 PMBudujemy domki na lato Posted in Multifire 2
niedziela, 15 stycznia, 2017 4:17 PMmultifire 2 Posted in Multifire 2
niedziela, 15 stycznia, 2017 4:15 PMmoc kuchenki gazowej Posted in Multifire 2
poniedziałek, 27 lutego, 2017 1:24 AMkuchenki gazowe na propan butan Posted in Multifire 2
piątek, 2 czerwca, 2017 3:59 PMkuchenka gazowa moc kw Posted in Multifire 2
środa, 18 października, 2017 2:28 PMhurtownie rtv poznań Posted in Multifire 2
piątek, 2 lutego, 2018 12:20 AMWentylacja grawitacyjna Posted in Multifire 2
niedziela, 5 stycznia, 2020 3:21 AMOdnowa starych mebli Posted in Multifire 2
niedziela, 15 stycznia, 2017 4:19 PMgaz rom kobysewo Posted in Multifire 2
środa, 18 października, 2017 2:25 PMkuchenka asia Posted in Multifire 2
niedziela, 15 stycznia, 2017 4:22 PMdom handlowy rolnik kościerzyna Posted in Multifire 2
niedziela, 15 stycznia, 2017 4:11 PMkuchenka gazowa dwupalnikowa na propan butan Posted in Multifire 2
niedziela, 5 stycznia, 2020 3:20 AMOdkurzacz w walce z kurzem Posted in Multifire 2
piątek, 2 lutego, 2018 12:16 AMSztukateria elewacyjna Posted in Multifire 2
piątek, 10 stycznia, 2020 4:55 PMTBS jako nowy podmiot na rynku nieruchomości Posted in Rol met
piątek, 23 lutego, 2018 10:28 PME-deklaracja – prosty i darmowy sposób na rozlicznie pit 2016 Posted in Biznes i Ekonomia
piątek, 23 lutego, 2018 10:41 PME-deklaracje – poznaj zasady ich działania Posted in Biznes i Ekonomia
piątek, 23 marca, 2018 7:22 PMJakie dochody rozliczamy na formularzu PIT-38? Posted in Biznes i Ekonomia
Nowe komentarze: